厦门市建设用地拆迁暂行办法
福建省厦门市人民政府
厦门市建设用地拆迁暂行办法
厦门市人民政府
（1992年5月20日发布的《厦门市城市房屋拆迁管理办法》将本文废止）
第一章 总 则
第一条 为了保证本市各类建设用地的需要，同时把人民群众的生产和生活安置好，切实做好建设用地的拆迁工作。根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省土地管理实施办法》第二十二条的规定，结合本市的实际情况，特制定本办法。
第二条 建设用地的拆迁安置和补偿工作，必须从全局出发，兼顾国家、集体和个人三者的利益，本着“先安置、后拆除”的原则办理。
第三条 建设项目经批准后，被拆迁单位或个人应服从建设需要，按期搬迁。用地单位和被迁单位或个人应履行拆迁协议，双方不得以任何理由阻挠或抗拒执行。
第四条 土地管理局是主管建设用地拆迁工作的机关，凡在本市进行各类建设的单位（包括独资、合资、内联企业），在规划用地范围内的拆迁安置和补偿工作，必须由土地管理局统一按本办法办理，未经土地管理局确认的拆迁协议无效。用地建设单位不得以任何借口或理由私自与被
拆迁单位或个人签订协议，不得擅自提高补偿费或安置标准。被拆迁单位或个人也不得在依照本办法处理后再额外索取钱物。
第五条 公安、房管、民政、城监等各有关部门和区、街道、（乡、村）都要密切配合，做好工作保证本办法的实施。
第六条 凡经批准拆迁区域内的一切建筑物及其附属设施，均不得再改建、扩建、改变用途、买卖或变相转移产权。
被拆迁房屋及构筑物，由土地管理局按其房屋数量和结构以及新旧程度折旧给予定价，由用地单位补偿给产权所有者。补偿单价可根据厦门市工程建设定额的变化情况进行测算修定。私有庭院内自栽的果、树木按规定给予补偿观赏花卉不予补偿。
拆迁区域内的违章建筑物不予补偿，限期自行拆除，逾期不拆，由土地管理部门配合公安、城监部门代拆，其费用由违章者负责，并视其情节给予处罚。
第七条 被拆迁的房屋有产权纠纷的，争议双方应在三十天内协商解决。逾期尚未协商解决的，根据工程建设需要，可在确定补偿费后先拆除建筑物，待纠纷双方达成协议或经人民法院裁决后，拨付补偿费。
第八条 公安、财贸、教育、邮电、供水、供电等部门，对拆迁户的户口、粮食、付食品供应关系的迁移、供应和转学、转托、邮报投递、供水、供电等问题，应及时给予解决，水、电、通讯、煤气等的工程费用，按规定办理。
第九条 被 迁的单位和个人，在土地管理局作出补偿、安置的处理决定后，如有不服，可在接到处理决定之日起30日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不履行的，由土地管理局申请人民法院强制执行。
第二章 拆迁城镇居民房
第十条 凡经比准动迁的区域，由土地管理局与公安局联合下冻结户口的通知。除出生、退役、婚嫁等正常情况外，停止办理其它户口迁入及分户手续。
第十一条 在动迁区域内，有常住户口并实际居住的居民和水上户口均列为安置对象；虽有常住户口，但所在单位或房管部门已分配其住房或另有房屋居住的，不列为安置对象。临时寄住人员不列为安置对象。
第十二条 对被迁户的安置标准，平均人口以建筑面积13～18平方米计算。要本着“住得下、分得开”的原则，根据其原居住条件和家庭人口结构情况进行安置。用地单位在拆迁工作进行之前，应先准备好安置住房。
第十三条 拆迁城镇居民的私有房屋，业主要求取得新房产权的，可同意其购买相近被拆房屋建筑面积的新建房，但应随带原有住户。原房屋按拆迁补偿标准定价，新建房的价格仅计算该住房本身建筑造价，不包括征地拆迁费用及其它配套设施费用。在结算对抵、补齐差价后，由用地
单位负责办理手续，房管部门应发给业主产权证书。
第十四条 在拆迁区域内，拥有私房产权的华侨、港澳同胞、台湾同胞及在外地的业主房产，按本办法第六条给予补偿。原承租户由用地单位安置。业主要求自行迁建的，应具备另有旧房屋可翻建或旧宅基地自行迁建的条件，向土地管理局申请翻建或迁建用地，经批准并领取施工执照
后。方可以动工兴建；业主愿意购置新建住房的，可按被拆迁房屋补偿费的多少酌情给予购置。新购置房屋的价格和手续按本办法第十三条规定处理。
第十五条 对拆迁租、换、承典、抵押的房屋只安置现住户，不安置原业主。承典的房屋在有效期内房屋补偿费应先发给承典人，剩余余部分发给原产权所有权人；承典的房屋已超过有关政策规定期限的，视为绝卖，补偿费应发给承典人，抵押的房屋补偿费，原则上先发给抵押权人，
剩余部分发给原房屋所有权人。承典、抵押有纠纷的房屋应根据人民法院的裁决进行处理。
第十六条 为保证建设项目按时开工，在“先安置、后拆除”有困难的情况下，经与被迁户协商，签订协议，凡被迁户自行解决过渡房的，在过渡期间，用地单位应给被迁户每人每月补贴费贰拾伍元。
第十七条 被迁户因房屋拆迁搬家而误工的期限为叁天，由土地管理局出具证明，用地单位应一次性补贴其搬迁费，4人以下每户补贴150元，5人以上每户200元。
第十八条 拆迁中涉及个体户，有营业地点和执照的，工商、城管部门可酌情给予调整安置。
第三章 拆迁农村集体和个人房屋
第十九条 拆迁农村集体和个人的房屋，采取自拆自建的办法。在迁建中，要按照规划，统一安排，充分利用旧宅基地和旧料。迁建用地的面积，属集体的，按被拆迁房屋的占地面积协商解决。属个人的住房，可根据省、市有关农村居民建住宅的规定，并参照拆迁房屋具体情况处理。
迁建用地的征地和平整土地费用由用地单位支付。对被拆迁房屋的除农村居民附属建筑物，根据其实际情况给予补偿。
第二十条 拆迁农村建制改为城镇户口的整个自然村房屋。用地单位要按照规划，统一兴建相当的房屋，采取以房换房的原则进行安置。其被拆除的房屋按本办法第六条规定定价，附属设施同时一起作价。拆迁户的安置标准，按应安置的人口每人以建筑面积15～20平方米计算。新
安置住房的价格和手续，按本办法第十三条规定办理。
第四章 拆迁机关、团体、部队、企事业、房管部门的房屋及构筑物
第二十一条 机关、团体、部队、企事业单位用房被征用拆迁的，按照本办法的第六条由用地单位给予补偿；被拆迁的单位应本着支援国家建设的精神，按紧缩用房，节约用地的原则自行解决。无法自行解决的，可以互相调剂用房。无法互相调剂的，用地单位按原建筑物的结构、建筑
面积及设备迁移等费用补偿其迁移重建的费用，由被拆迁单位自行迁建；被拆迁单位确无地重建的，用地单位应协助其向土地管理部门申请迁建的土地，由被拆迁单位自行迁建。旧城改造中，需拆除沿街营业场所的，开发建设单位在规划建设中，应考虑予留营业门面，建成后安排给需要的
被拆迁单位。
第二十二条 用地单位拆除房管部门的房屋，不论住宅或单位用房，按以下办法处理。
⒈用户由用地单位安置的，其补偿标准按本办法第六条规定处理。
⒉用户由房管部门安置的，除按本办法第六条规定补偿外，用地单位还应负担房管部门新建相应房屋的征地费用及分担公共设施费用。
第二十三条 在拆迁区域内，遇有拆除教堂、寺庙、外侨的房屋及名胜古迹，须报请主管部门按国家有关政策、法令妥善处理；遇有坟墓，由用地单位登报通知坟主，限十五天内迁移，并按规定支付迁移费用．逾期不迁的当无主坟墓，由市殡葬管理所负责处理，其费用由用地单位负责
；烈士、外侨坟墓，应与主管部门联系，妥善处理，无主坟墓内有珍贵的殉葬品应分别移交有关部门处理。
第二十四条 需要拆迁的军事、人防和公用设施，应联系其主管部门处理。拆迁所需费用，由用地单位负责。
第五章 处 罚
第二十五条 违反本办法规定，有下列情况之一者，土地管理局可对单位负责人和直接责任人，视其情节轻重，分别给予纪律处分、治安处罚、经济罚款、没收，直至依照法律，追究刑事责任。
⒈制造事端、煽动闹事、阻挠、妨碍拆迁工作人员正常工作的。
⒉盗窃被拆除房屋材料；哄抢、私分、出售拆迁区域内出土文物的。
⒊利用职权，敲诈勒索、行贿、受贿、破坏拆迁工作的。
经济罚款，个人可处100元至1000元，单位可处500元至5000元。
第二十六条 当事人或单位对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定之日起三十天内，向人民法院起诉；期满不起诉又不履行的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。
第六章 附 则
第二十七条 本办法的解释权属市土地管理局。
第二十八条 本办法自公布之日起施行，一九八一年五月十六日厦门市人民政府公布的《厦门市基本建设拆迁安置暂行办法》同时废止。
1988年9月1日
宁夏回族自治区职工物价监督工作管理办法
宁夏回族自治区政府
宁夏回族自治区职工物价监督工作管理办法
宁夏回族自治区政府
第一章 总则
第一条为加强职工物价监督工作，发挥职工群众对物价管理的监督作用，根据《中华人民共和国价格管理条例》和有关规定，结合我区实际，制定本办法。
第二条 职工物价监督是职工群众参与国家和社会经济事务管理，支持、协助当地人民政府搞好物价管理工作，维护国家和消费者合法利益的群众性物价监督检查活动。
第三条 职工物价监督检查工作的重点，是同人民生活关系密切的消费品零售价格和服务收费标准的执行情况。
第四条 各级工会组织、物价部门，要加强对职工物价监督检查工作的领导。
各级工商行政管理、计量、财政、卫生、公安等部门和企业、事业单位，要支持职工物价监督检查工作，帮助职工物价监督组织和职工物价监督员，解决工作中的实际困难。
第二章 职工物价监督组织
第五条 自治区、市、县，均应建立职工物价监督总站。
职工物价监督总站由各级工会组织、物价部门共同建立，并吸收有关部门参加。
职工物价监督总站在工会组织内设立办公室，配备必要的工作人员负责日常工作。办公室工作人员可以从工会组织内部调整，也可以从离退休职工中选聘。
第六条 各级职工物价监督总站根据工作需要，在有条件的区域或单位设立分站（组）（以下统称职工物价监督组织），负责日常物价监督检查工作。
第七条 职工物价监督组织在当地工会组织和物价部门的直接领导下进行工作，并接受上级职工物价监督组织的指导。
第八条 各级工会组织、物价部门要密切配合，共同为职工物价监督检查工作创造条件。
（一）工会组织主要负责职工物价监督组织的机构建设、思想政治工作和日常管理。
（二）物价部门主要负责职工物价监督检查工作的业务指导，提供监督检查依据。
（三）工会组织和物价部门共同负责制定职工物价监督组织的工作计划、活动安排，协调各部门关系。
第九条 各级职工物价监督组织按照下列条件选聘职工物价监督员：
（一）具有较高的政策水平和文化，身体素质好；
（二）坚持原则，秉公办事；
（三）有一定的工作能力和法律知识；
（四）遵纪守法，作风正派，热心职工物价监督检查工作。
第十条 职工物价监督员，由企业、事业单位工会组织从本单位在职职工或离退休人员中推荐，经市、县工会组织和物价部门共同审批，由同级人民政府颁发《职工物价检查证》。
第十一条 职工物价监督组织和职工物价监督员的职责：
（一）宣传物价管理法律、法规、规章和政策；
（二）向当地人民政府、工会组织和物价部门，反映市场物价情况和职工群众的意见；
（三）监督检查指定区域内的单位和个人执行消费品零售价格和服务收费标准的情况；
（四）受物价检查机构的委托，对价格违法行为进行查处。
第十二条 各级职工物价监督组织应当建立健全工作制度，学习、掌握物价管理法律、法规、规章和政策，提高职工物价监督员的业务水平。
第十三条 职工物价监督检查工作所需经费，由各级物价检查机构按开支范围编报计划，报同级财政部门审核，由物价检查机构列支。
职工物价监督组织应当严格执行财经纪律，专款专用，接受同级财政、物价部门的财务监督。
第三章 监督检查工作
第十四条 各级职工物价监督组织的指定区域进行物价监督检查。
第十五条 职工物价监督组织在监督检查工作中，对被监督单位和个人的下列行为分别处理：
（一）对价格违法行为，受物价检查机构委托，依法进行处罚；
（二）对价格违法案件，呈送物价检查机构处理；
（三）对其他违反法律、法规、规章的行为呈送有关部门处理。
第十六条 物价检查机构和职工物价监督组织之间应当办理委托手续，明确委托查处的范围、权限和程序。委托办法，按国家和自治区物价局规定执行。
第十七条 各级职工物价监督组织和职工物价监督员，应当依法办事，外出检查须两人以上共同进行，并向被监督单位和个人出示《职工物价检查证》。
第十八条 各级职工物价监督组织对价格违法行为进行处罚，应当以书面形式通知被处罚单位和个人。被处罚单位和个人对处罚决定有争议的，职工物价监督组织应当报请物价检查机构批准后执行。
第十九条 在职职工物价监督员主要利用业余时间开展活动，必要时也可利用工作时间。每月脱离生产岗位参加物价监督检查工作的时间一般不超过五天。
职工物价监督员所在单位，应当支持其参加物价监督检查工作，不得因此影响其工资、奖金、劳保福利等待遇。
第二十条 职工物价监督员在物价监督检查工作中受到打击报复的，工会组织和物价部门及所在单位要予以保护。
第二十一条 各级职工物价监督组织，应当及时将查处价格违法行为的情况向同级物价检查机构报告，并将开展物价监督检查工作的情况，分年报、季报向上一级职工物价监督组织报告。
第二十二条 各级职工物价监督组织对价格违法行为进行处罚时，应当使用自治区财政厅统一印制的罚没凭证。罚没收入交委托的物价检查机构，统一上缴财政。
第四章 奖励与处罚
第二十三条 各级工会组织、物价部门，应当对在职工物价监督检查工作中成绩突出的单位和个人给予表彰和奖励。
第二十四条 职工物价监督员在物价监督检查工作中违反工作制度和纪律的，由工会组织和物价部门批评教育；对长期不参加物价监督检查工作，或在物价监督检查工作中因故意或重大过失违法，造成一定损害后果的，由工会组织和物价部门取消其职工物价监督员资格，收回《职工物
价检查证》，并建议所在单位或主管部门给予行政处分。
第二十五条 拒绝、阻碍职工物价监督员依法执行公务，或侵犯其人身权利的，由公安机关依照《治安管理处罚条例》进行处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第五章 附则
第二十六条 本办法由自治区物价局、总工会负责解释。
第二十七条 本办法自发布之日起施行。
1991年9月14日
