关于颁发《电力工业技术监督工作规定》的通知
电力部
关于颁发《电力工业技术监督工作规定》的通知
1996年7月16日，电力部
各电业管理局，各省（市、区）电力局，电力规划设计总院，水电规划设计总院，南方电力联营公司，部直属科研院所：
现将《电力工业技术监督工作规定》颁发给你们（见附件），请各有关单位认真贯彻执行。
电力工业技术监督工作规定
第一章 总 则
第一条 为加强技术监督工作，提高发供电设备可靠性，以保证电网安全、优质、经济运行，特制定本规定。
第二条 技术监督工作贯彻“安全第一、预防为主”的方针，实行技术责任制，按照依法监督、分级管理、行业归口的原则，对电力建设和生产全过程实施技术监督。
第三条 电网是统一的整体，所有并网的发供电设备及重要用电设备都必须接受电网主管电力公司的技术监督归口管理。
第四条 技术监督工作以质量为中心、以标准为依据、以计量为手段，建立质量、标准、计量三位一体的技术监督体系。
第五条 依靠科技进步，采用和推广成熟、行之有效的新技术、新方法，不断提高技术监督的专业水平。
第六条 本规定适用于各电力集团公司、各省（市、区）电力公司（以下简称集团、省电力公司）、发电厂、供电局、并网运行的发电企业及部属有关设备材料质量检测中心。
第二章 技术监督范围及主要内容
第七条 技术监督的范围
在电能质量、金属、化学、绝缘、热工、电测、环保、继电保护、节能等方面对设备健康水平与安全、质量、经济运行方面的重要参数、性能与指标进行监督、检查、调整及评价。
第八条 技术监督主要内容
1、电能质量监督
频率和电压质量。频率质量指标为频率允许偏差；电压质量指标包括允许偏差、允许波动和闪变、三相电压允许不平衡度和正弦波形畸变率。
2、金属监督
高温金属部件、承压容器和管道及部件、蒸汽管道、高速旋转部件金属母材和焊缝的材质成分、金相、性能、裂纹及其他缺陷。
3、化学监督
水、汽、电力用油（气）、燃料品质，热力设备的腐蚀、结垢、积盐。
4、绝缘监督
电气设备的绝缘强度，过电压保护及接地系统。
5、电测监督
电压、电流、功率、电量、频率、相位及其测量装置。
6、热工监督
压力、温度、流量、重量、转速、振动检测装置，自动调节、控制、保护、联锁系统及其投入率、动作正确率。
7、环保监督
污染排放监测与环保设施效率。
8、节能监督
发电设备的效率、能耗，输电线路、变电设备损耗。
9、继电保护监督
电力系统继电保护和安全自动装置及其投入率、动作正确率。
第三章 职责分工
第九条 电力工业部安全监察及生产协调司是电力行业技术监督归口管理部门，主要职责是：
1、贯彻执行国家有关技术监督的方针政策、法规、标准、规程、制度等。
2、负责制定本行业技术监督的方针政策，制定、修订技术监督有关规定及技术措施等。
3、监督与指导集团、省电力公司的技术监督工作，协调各方面的关系。
4、对进入电网的产品质量实行归口管理，对部属有关设备材料质检中心的工作进行指导。
5、参加因技术监督不力而发生的重大设备事故调查分析，制定反事故措施，组织解决重大技术问题。
6、组织交流技术监督的工作经验和先进技术。
第十条 各集团、省电力公司设立技术监督领导小组或委员会及其办公室，由总工程师负责，归口管理本电网的技术监督工作。
1、贯彻执行国家及行业有关技术监督的方针政策，法规、标准、规程、制度等。
2、组织制定本电网有关技术监督的规程、制度、标准、技术措施等。
3、制定本电网技术监督工作规划与计划；定期听取汇报，对存在的问题进行研究并采取对策；对所属企业的技术监督工作进行协调、督促、检查、指导和考核。
4、对因技术监督不力而发生的重大事故组织调查分析与处理。
5、组织对所属单位技术监督人员培训、考核、发证。
6、定期组织召开技术监督工作会议，总结、交流和推广技术监督的工作经验和先进技术。
7、组织包括电力试研院（所）在内的有关单位和部门，搞好本公司新建、扩建、改建电力工程的设计审查、主要设备的监造验收以及安装、调试、试生产过程中的技术监督和质量验收工作。
8、根据国家、行业的有关标准和要求以及实际工作需要，组织落实电力试研院（所）、所属发供电企业试验室的建设和仪器配备，以及开展技术培训、交流、考核评比等活动所需的经费。
9、对并网运行的发供电设备和重要用电设备进行技术监督归口管理。
第十一条 电力试研院（所）是集团、省电力公司技术监督的主要职能部门，在技术监督领导小组领导下工作，其职责如下：
1、贯彻执行国家、行业、主管公司有关技术监督的方针政策、法规、标准、规程、制度等。
2、掌握本电网主要发供电设备和计量装置的技术状况，建立、健全主要设备的技术档案，发现问题及时提出建议和措施。
3、参加本电网重大设备事故的调查，对有关技术问题提出反事故措施及处理意见。
4、认真、严肃行使监督职权：对质量不合格产品、设备、材料进入电网有否决权；对企业监督指标考核、评比有决定权；对制止违章操作及超标运行有建议权。
5、不断完善和更新测试手段，研究和推广新技术，开展技术服务和信息交流。
6、按照有关标准和规定，建立、健全检测机构并取得资质证，依法开展相应工作。
7、审核基层单位主要测试设备和计量标准的配置与选型方案，参加重大技术措施与技术改造方案的审查。
8、对基层技术监督人员进行培训和考核。
9、定期提出各专业的技术监督工作总结和下一阶段的工作计划与要求。
第十二条 各级电力调度机构，负责继电保护技术监督日常工作。
第十三条 国家电力调度中心归口负责电力系统电能质量的运行管理和线路损耗的管理；部属有关科研院（所）归口负责电能质量及有关仪器仪表的检测。
第十四条 部属有关设备材料质量检测中心，由中心主任负责，行使质量法定检测的职能，其职责如下：
1、按国家或行业有关规定，依照标准，对进入电网的设备、材料进行质量检测，并进行质量跟踪，定期提出报告。
2、经国家或行业认定，对有关产品进行型式试验和检测鉴定。
3、对检测中发现的设备材料重大质量问题，及时报部。
4、参加国家、行业标准的修订、制定工作。
第十五条 各发供电、电力施工企业必须建立健全总工程师领导下的技术监督网和各级监督岗位责任制，做好日常的技术监督工作，其职责如下：
1、贯彻执行国家、行业、公司有关技术监督的方针政策、法规、标准、规程、制度、条例等，并制定本单位的实施细则和有关技术措施。
2、对所管辖的设备按规定进行监测，对设备的维护和修理进行质量监督，并建立健全设备技术档案。发现问题及时分析处理，重大问题如实上报。
3、将技术监督工作及具体任务、指标落实到有关部门和岗位，并做好协调工作。
4、建立严格的检查和考核制度及办法，并与经济利益挂钩。
5、建立健全检测手段和试验室，达到规定的技术标准。
6、加强技术监督人员的培训，不断提高技术监督专业水平。
7、参加本企业新建、扩建、改建工程的设计审查、施工质量的检查及验收工作。
第四章 管 理
第十六条 技术监督工作实行监督报告、签字验收和责任处理制度。
1、技术监督项目及指标情况应按规定格式和时间如实上报，重要问题应进行专题报告。
2、建立和健全设备质量全过程监督的验收签字制度。对质量不符合规定要求的设备材料以及安装、检修、改造等工程，技术监督部门和人员有权拒绝签字，并可越级上报。
3、凡由于技术监督不当或自行减少监督项目、降低监督指标标准而造成严重后果的，要追究当事者的责任。
第十七条 建立技术监督工作的考核及奖励制度。
1、对技术监督的指标及管理工作进行考核，并将考核结果与企业、部门的经济利益以及称号评定等活动挂钩。
2、对在技术监督工作中做出贡献的部门或人员给予表扬和奖励。
第十八条 建立和健全电力生产建设全过程技术档案。
1、设备制造、安装、调试、运行、检修、技术改造等全过程质量管理的技术资料应完整和连续，并与实际相符。
2、电力生产建设全过程技术监督的全部原始档案资料，设备主管单位应妥善保管。
3、努力实现档案管理的规范化、微机化。
第十九条 各级技术监督部门要对生产、基建、试验用的设备、材料、仪器仪表、药品及燃料等的质量严格把关，并可根据需要成立相应检测中心，防止不合格或不符合要求的产品进入企业。
第二十条 各有关单位、部门都要按要求配备具有相应条件的人员从事技术监督工作，并保持技术监督队伍的相对稳定。
第二十一条 各有关单位、部门均应制订技术监督人员的培训和考核计划、规划和目标，按分级管理的原则，使质量检测人员按规定要求持证上岗。
第五章 附 则
第二十二条 各集团、省电力公司根据本规定，制定具体的实施细则。
第二十三条 本规定从颁布之日起施行。
关于启用新版土地证书土地登记卡土地归户卡的通知
国家土地管理局
关于启用新版土地证书土地登记卡土地归户卡的通知
国家土地管理局
各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：
为加强土地管理，适应深化土地使用制度改革及土地登记自动化管理的需要，依据《土地管理法》及其实施条例和《土地登记规则》的规定，决定自本通知发布之日起，正式启用重新修改、设计的土地证书及土地登记卡、土地归户卡。现将有关事项通知如下：
一、新版国有土地使用证、集体土地使用证和土地他项权利证明书的规格及封面颜色见样本（另发）。证书记载内容、格式和使用及填写说明详见附件。
新版集体土地所有证的记载内容及格式不变，证书规格及封面颜色作适当调整（见样本，另发）。
二、新版土地登记卡、土地归户卡的规格为16开，其记载内容、格式和使用及填写说明详见附件。
三、土地登记过程中所需的其他表、卡，各省、自治区、直辖市土地管理部门可参照1989年颁布的《土地登记规则》规定的土地登记表、卡的种类，按新版土地登记卡的记载内容和要求，并结合本地土地登记工作的实际需要自行修改、印制。
四、启用新版土地证书、土地登记卡、土地归户卡后，各地已经颁发的原版国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地建设用地使用证以及经国家土地管理局批准或备案的集体土地农业用地使用证、土地使用权抵押证明书和土地使用权承租证明书继续有效，待变更土地登记时逐步更
换。各地土地管理部门现存的上述原版土地证书可继续使用到1997年12月31日。
已经使用的原版土地登记卡、土地归户卡可在变更土地登记时逐步更换，已经印刷的空白原版土地登记卡、土地归户卡可继续使用到1997年6月30日。
五、新版土地证书由国家土地管理局或其授权的单位统一印制。任何单位和个人不得非法印制土地证书，非法印制的土地证书无效。
附件一：国有土地使用证式样
国 徽
中华人民共和国
国有土地使用证
＿＿国用（ ）字第 号
中华人民共和国
国有土地使用证
国家土地管理局制
全民所有制单位、集体所有制单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上
地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
——摘自《中华人民共和国土地管理法》第九条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
——摘自《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十九条
土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
——摘自《中华人民共和国土地管理法》第十一条
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，由土地使用者申请，经调查审定，准予登记，发给此证。
＿＿＿＿人民政府（印）
年 月
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｜土地使用者｜ ｜
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｜座 落｜ ｜
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｜地 号｜ ｜图 号｜ ｜
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｜用 途｜ ｜土地等级｜ ｜
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｜使用权类型｜ ｜终止日期｜ ｜
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｜ 使用权面积 ｜ ｜
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｜其中共用分摊面积 ｜ ｜
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｜填｜ ｜
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｜机｜ ｜
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｜关｜ （印） ｜
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｜ 记 事 ｜
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｜日期｜ 内 容 ｜
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注明边长（米）
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｜ ↑ ｜
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｜ 比例尺1： ｜
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注 意 事 项
一、本证是土地使用权的法律凭证，必须由土地使用者持有。
二、凡土地登记内容发生变更及土地他项权利设定、变更、注销的，持证人及有关当事人必须按照有关规定申请办理变更土地登记。本证不得用于土地使用权抵押、转让等。
三、本证记载的内容以土地管理部门土地登记卡登记的内容为准。
四、本证实行定期验证制度，持证人应按规定主动向土地管理部门交验本证。
附件二：集体土地使用证式样
国 徽
集体土地使用证
＿＿集用（ ）字第 号
集体土地使用证
国家土地管理局制
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
——摘自《中华人民共和国宪法》第十条
土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
——摘自《中华人民共和国土地管理法》第十一条
根据国家法律、法规及政策规定，由土地使用者申请，经调查审定，准予登记，发给此证。
＿＿＿＿人民政府（印）
年 月
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｜土地使用者｜ ｜
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｜土地所有者｜ ｜
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｜座 落｜ ｜
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｜地 号｜ ｜图 号｜ ｜
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｜用 途｜ ｜土地等级｜ ｜
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｜使用权类型｜ ｜终止日期｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 使用权面积 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜其中共用分摊面积 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
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｜填｜ ｜
｜ ｜ ｜
｜证｜ ｜
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｜机｜ ｜
｜ ｜ ｜
｜关｜ （印） ｜
｜ ｜ 年 月 日 ｜
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｜ 记 事 ｜
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｜日期｜ 内 容 ｜
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注明边长（米）
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｜ ↑ ｜
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｜ ｜北｜
｜ ｜附 ｜
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｜ ｜图 ｜
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｜ ｜贴 ｜
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｜ 比例尺1： ｜
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注 意 事 项
一、本证是土地使用权的法律凭证，必须由土地使用者持有。
二、凡土地登记内容发生变更及土地他项权利设定、变更、注销的，持证人及有关当事人必须按照有关规定申请办理变更土地登记。本证不得用于土地使用权抵押、转让等。
三、本证记载的内容以土地管理部门土地登记卡登记的内容为准。
四、本证实行定期验证制度，持证人应按规定主动向土地管理部门交验本证。
附件三：土地他项权利证明书式样
国 徽
土地他项权利
证 明 书
＿＿他项（ ）字第 号
土 地 他 项 权 利
证 明 书
国家土地管理局制
为维护社会主义土地公有制，保护土地他项权利人的合法权益，由土地他项
权利人申请，经调查审定，准予登记，发给此证。
（发证机关章）
年 月
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｜权利人 ｜ ｜
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｜义务人 ｜ ｜
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｜座 落｜ ｜
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｜地 号｜ ｜图 号｜ ｜
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｜权属性质｜ ｜使用权类型｜ ｜
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｜ ｜ ｜
｜他项权利｜ ｜
｜ ｜ ｜
｜种 类｜ ｜
｜ ｜ ｜
｜及范围 ｜ ｜
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｜设定日期｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜权利顺序｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜存续期限｜ ｜
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注 意 事 项
一、本证是土地他项权利的法律凭证，必须由土地他项权利人持有。
二、本证记载的内容以土地管理部门土地登记卡登记的内容为准。
三、凡土地他项权利设定、变更、注销的，土地他项权利人及义务人必须按照有关规定，共同申请办理变更土地登记。
附件四：土地归户卡式样
土 地 归 户 卡
编号：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜权利人 ｜ ｜单位性质｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜通讯地址｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜序号｜日期｜地 号｜图 号｜ 座 落 ｜权属性质｜用 途｜面 积｜经办人｜
｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
面积单位：
附件五：土地登记卡式样
土 地 登 记 卡
单位：平方米（公顷）、元（万元）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜地 号｜ ｜图 号｜ ｜宗地面积｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜用 途｜ ｜座 落｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 权属性质｜ ｜权利人 ｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 单位性质｜ ｜通讯地址｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜使用权类型｜ ｜终止日期｜ ｜土地证号｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－｜
｜ 调查表号｜ ｜审批表号｜ ｜归户卡号｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－｜
｜ 土地等级｜ ｜标定地价｜ ｜申报地价｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－｜
｜建筑容积率｜ ｜建筑密度｜ ｜建筑限高｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－｜
｜建筑物占地面积｜ ｜建筑物类型｜ ｜申报建筑物权属｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜土地权属来源 ｜ ｜
｜证明文件类型、｜ ｜
｜编号、日期 ｜ ｜
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土 地 登 记 卡 续 表
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｜序 号｜日 期｜ 登记的其他内容及变更登记事项 ｜经办人｜审核人｜
｜－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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共 用 宗 使 用 权 登 记
地号 土地登记卡附页1
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｜序｜ ｜土 地｜单位｜ ｜ ｜使用权｜独用｜共用面积｜ ｜
｜ ｜日期｜ ｜ ｜ 通 讯 地 址 ｜用途｜ ｜ ｜－－－－－－－－－｜
｜号｜ ｜使用者｜性质｜ ｜ ｜面 积｜面积｜其中共用分摊面积 ｜
｜－｜－－｜－－－｜－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－｜－－｜－－－－－－－－－｜
｜1｜2 ｜ 3 ｜4 ｜ 5 ｜6 ｜ 7 ｜8 ｜ 9 ｜
｜－｜－－｜－－－｜－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－｜－－｜－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
面积单位：
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｜序 ｜申 报｜ 建 筑 物 ｜审 批｜归 户｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－－－－－－｜ ｜ ｜土地证号｜经 办 人｜审 核 人｜
｜号 ｜地 价｜类型｜占地面积｜申报权属｜表 号｜卡 号｜ ｜ ｜ ｜
｜－－｜－－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜10｜11 ｜12｜ 13 ｜ 14 ｜15 ｜16 ｜ 17 ｜ 18 ｜ 19 ｜
｜－－｜－－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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附件六：土地登记卡、土地归户卡、土地证书的使用及填写说明
一、土地登记卡
1、土地登记卡由土地登记卡主卡、土地登记卡续表和共用宗使用权登记卡三部分组成。
2、土地登记卡以宗地为单位填写。
（1）土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时，在土地登记卡主卡上进行登记，登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记。
（2）两个以上土地权利人共同使用一宗土地的，土地登记时，宗地及土地权利状况在土地登记卡主卡上进行登记，各土地权利人的状况在共用宗使用权登记卡上进行登记，登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记。
（3）宗地进行第一次登记时，除在土地登记卡主卡上进行登记外，无论有无登记的其他内容均须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号1及批准登记时间，并由经办人、审核人签字。
（4）土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更以及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记。但土地登记卡主卡中地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。
二、土地归户卡
土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位，按宗地填写。土地权利人在同一县级行政区范围内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。
三、土地证书
1、土地所有证和使用证以宗地为单位填写。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别填写土地使用证。
2、土地使用证中用途、终止日期栏目内容发生变更以及设立、变更、注销土地他项权利的，变更土地登记后在证书记事栏进行记录，但记录不能超过三次。土地使用证上其他内容变更的，须更换土地证书。
3、土地他项权利证明书以土地他项权利人为单位填写。同一土地他项权利人拥有不同宗地上的土地他项权利，或者在同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利的，应分别填写土地他项权利证明书。
四、填写说明
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｜栏 目｜ 填 写 内 容 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜地 号｜地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。 ｜
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｜图 号｜宗地所在地籍图的图幅号。 ｜
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｜宗地面积｜宗地土地面积。 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜用 途｜填写宗地的主要用途。按《土地利用现状调查技术 ｜
｜ ｜规程》进行调查的，填写土地利用现状分类的一级 ｜
｜ ｜类型；按《城镇地籍调查规程》进行调查的，填写城 ｜
｜ ｜镇土地分类的二级类型（未设二级类的填一级类）。 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜座 落｜宗地所在地的名称。 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜权属性质｜国有土地使用权、集体土地所有权或集体土地使用 ｜
｜ ｜权。 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜权利人 ｜国有土地使用者、集体土地所有者或集体土地使用 ｜
｜ ｜者名称。 ｜
｜ ｜《土地他项权利证明书》本栏为土地他项权利人名 ｜
｜ ｜称。 ｜
｜ ｜共用宗时，土地登记卡主卡本栏填写一个权利人名 ｜
｜ ｜称及权利人总个数。 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
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｜栏 目｜ 填 写 内 容 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜单位性质 ｜行政事业单位填写行政、事业，企业单位按国家统 ｜
｜ ｜计局、国家工商行政管理局《关于经济类型划分的 ｜
｜ ｜暂行规定》填写国有、集体、私营、外资、港澳台、 ｜
｜ ｜联营、股份制、个体或其他。 ｜
｜ ｜个人住宅填写个人。 ｜
｜ ｜共用宗时，土地登记卡主卡本栏不填。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜通讯地址 ｜权利人的通讯地址及邮政编码。共用宗时，土地登 ｜
｜ ｜记卡主卡本栏不填。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜使用权类型｜使用权类型是指土地使用权取得方式，与土地的权 ｜
｜ ｜属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、 ｜
｜ ｜入股或租赁；集体土地使用权按具体取得方式填写 ｜
｜ ｜荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、 ｜
｜ ｜农用地承包、集体土地入股等。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜终止日期 ｜土地使用权使用期限的终止时间。未明确土地使用 ｜
｜ ｜期限的，本栏不填。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜土地证号 ｜土地权利人持有的土地所有权或使用权证书号码。 ｜
｜ ｜共用宗时，土地登记卡主卡本栏不填。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜调查表号 ｜宗地地籍调查表的编号。 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
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｜栏 目｜ 填 写 内 容 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜审批表号 ｜土地权利人土地登记审批表的编号。共用宗时，土 ｜
｜ ｜地登记卡主卡本栏不填。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜归户卡号 ｜土地权利人所在土地归户卡的编号。共用宗时，土 ｜
｜ ｜地登记卡主卡本栏不填。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜土地等级 ｜土地管理部门评定的宗地的土地等级。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜申报地价 ｜土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。 ｜
｜ ｜共用宗时，土地登记卡主卡本栏不填。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜建筑容积率｜宗地上的建筑总面积与宗地面积之比。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜建筑密度 ｜宗地上的建筑物占地面积与宗地面积之比。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜建筑限高 ｜允许建筑物的最高高度。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜建筑物 ｜建筑物基底占地面积。共用宗时，土地登记卡主卡 ｜
｜占地面积 ｜本栏不填。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜建筑物类型｜填写楼房、平房等。共用宗时，土地登记卡主卡本 ｜
｜ ｜栏不填。 ｜
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｜ 栏 目 ｜ 填 写 内 容 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 申报建筑 ｜申报人认定的建筑物所有权。共用宗时，土地登记 ｜
｜ 物权属 ｜卡主卡本栏不填。 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜土地权属来 ｜取得土地权利的证明文件。类型填写取得土地权利 ｜
｜源证明文件 ｜证明文件的种类及文件标题。编号填写证明文件的 ｜
｜类型、编号、｜编号。日期填写证明文件（批准文件）的签署（发 ｜
｜日期 ｜文）时间。 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜登记的其他 ｜一、登记的其他内容填写： ｜
｜内容及变更 ｜1．土地分类面积。宗地含多种土地用途，且各种土 ｜
｜登记事项 ｜ 地用途能计算出面积的，填写土地分类面积。 ｜
｜ ｜2．集体土地所有者名称。土地权属性质为集体土地 ｜
｜ ｜ 使用权的，填集体土地所有者名称。 ｜
｜ ｜3．土地权属来源证明文件。共用宗时，填写各权利 ｜
｜ ｜ 人土地权属来源证明文件类型、编号、日期。 ｜
｜ ｜4．土地他项权利。土地所有权、使用权登记时已设 ｜
｜ ｜ 定土地他项权利的，填写他项权利来源证明文件 ｜
｜ ｜ 的类型、编号、日期，他项权利种类、权利人、 ｜
｜ ｜ 内容、范围、设定日期、权利顺序、存续期限。 ｜
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｜栏 目｜ 填 写 内 容 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜5．土地登记卡附页1页数 ｜
｜ ｜二、变更登记事项填写： ｜
｜ ｜ 填写变更土地登记类型、内容及相关证明文件的 ｜
｜ ｜ 类型、编号、日期。变更土地登记为土地他项权 ｜
｜ ｜ 利登记时，按登记的其他内容第4条规定的内容填 ｜
｜ ｜ 写。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜使 用 权｜土地使用者在一宗地内拥有土地使用权的土地面积， ｜
｜ ｜共用宗的为独用面积与共用分摊面积之和，非共用 ｜
｜面 积｜宗的为宗地面积。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜独用面积 ｜土地权利人在共用宗内独自使用的土地面积。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜共用面积 ｜共用宗中，各土地权利人共同使用的土地面积。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜其中共用 ｜共用宗时，各土地权利人在共用面积内分摊到的土 ｜
｜分摊面积 ｜地面积。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜义 务 人｜土地他项权利义务人是指设定土地他项权利宗地的 ｜
｜ ｜土地使用者。 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
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